Kalkulator rat równych i malejących - jak korzystać?
Kalkulator rat równych i malejących porównuje dwa popularne sposoby spłaty kredytu. Wpisujesz kwotę kredytu, oprocentowanie roczne, okres spłaty i ewentualny koszt startowy, a narzędzie pokazuje ratę równą, pierwszą ratę malejącą, odsetki oraz koszt całkowity.
To praktyczne narzędzie przy kredycie hipotecznym, gotówkowym lub firmowym, gdy chcesz szybko zobaczyć różnicę między niższą stabilną ratą a wariantem z wyższą ratą na początku i szybszym spadkiem odsetek. Dane pozostają w przeglądarce i nie są wysyłane do banku ani żadnego API.
Raty równe a raty malejące
Rata równa utrzymuje podobną wysokość przez cały okres przy stałym oprocentowaniu. Na początku większą część raty stanowią odsetki, a kapitał spłaca się wolniej. W ratach malejących kapitał jest spłacany równymi częściami, dlatego pierwsze raty są wyższe, ale z czasem spadają.
Koszt odsetek
Przy tych samych parametrach raty malejące zwykle dają niższy łączny koszt odsetek, ale wymagają większej zdolności płatniczej na początku. Kalkulator pokazuje pierwszą, średnią i ostatnią ratę malejącą, aby łatwiej ocenić, czy budżet domowy wytrzyma początkowe obciążenie.
Czego kalkulator nie uwzględnia?
Model zakłada stałe oprocentowanie i brak zmian harmonogramu. Nie uwzględnia prowizji zależnych od banku, ubezpieczeń, wakacji kredytowych, nadpłat, zmiennej stopy procentowej ani wymogów zdolności kredytowej. Wynik jest symulacją do porównania scenariuszy, a nie ofertą bankową.