Podatek PCC - co to?
PCC (Podatek od Czynności Cywilnoprawnych) to podatek pobierany od umów cywilnoprawnych - sprzedaż auta z rynku wtórnego, zakup mieszkania od osoby prywatnej, pożyczka, ustanowienie hipoteki. Reguluje go ustawa z 9 września 2000 r. o PCC.
Stawki PCC
- Sprzedaż ruchomości (auto, sprzęt) - 2% od wartości
- Sprzedaż nieruchomości (rynek wtórny) - 2% od wartości
- Pierwsza nieruchomość mieszkalna - 0% (od stycznia 2024 zwolnienie)
- Pożyczka - 0,5%
- Hipoteka i inne czynności - 1% lub 19 zł stała
Zakup samochodu używanego
Najpopularniejszy przypadek PCC w Polsce. Kupujesz auto za 30 000 zł od prywatnej osoby - płacisz 2% × 30 000 = 600 zł podatku. Termin: 14 dni od podpisania umowy. Składasz deklarację PCC-3 do urzędu skarbowego właściwego dla swojego miejsca zamieszkania.
Auto z komisu - VAT zamiast PCC
Jeśli kupujesz auto od dilera lub komisu (czynność opodatkowana VAT-em), nie płacisz PCC. To duża różnica - PCC od 100 000 zł = 2 000 zł, a w cenie z komisu już zawarty jest VAT, więc podatku nie ma. Dlatego część kupujących wybiera komis, mimo wyższej ceny.
Pożyczka rodzinna - zwolnienia
Pożyczki od najbliższej rodziny (małżonek, dzieci, rodzice, rodzeństwo) są zwolnione z PCC do kwoty 36 120 zł w ciągu 5 lat. Powyżej tego progu - 0,5% od nadwyżki, plus zgłoszenie SD-Z2 do urzędu w ciągu 6 miesięcy.
Pierwsze mieszkanie - 0% PCC
Od 31 sierpnia 2023 r. obowiązuje zwolnienie z PCC dla pierwszej nieruchomości mieszkalnej kupowanej przez osobę fizyczną na rynku wtórnym. Wymóg: kupujący nie posiadał wcześniej żadnego mieszkania (sam ani z małżonkiem). Oszczędność: na mieszkaniu 500 000 zł = 10 000 zł.
Termin i sposób zapłaty
PCC płacisz w ciągu 14 dni od dokonania czynności. Składasz PCC-3 (online przez e-Urząd Skarbowy lub papierowo) i przelewasz podatek na mikrorachunek podatkowy. Spóźnienie generuje odsetki za zaległości podatkowe (14,50% rocznie).